Was ist Homestaging ?

Innovativ und effektiv, aber noch wenig bekannt

Homestaging (auch Property Staging genannt) ist das zeitlich befristete Aus­stat­ten und Ein­richten von Wohnräumen zur optimalen Ver­kaufs­för­de­rung.
Es handelt sich um ein auf dem deut­schen Immobilienmarkt noch wenig be­kanntes, jun­ges In­stru­ment, wenn es darum geht, Wohnun­gen und Häu­ser besonders effektiv - d.h.: schnel­ler und zu einem interessanteren Preis - zu vermitteln. Nutzen Sie heute diesen Wettbewerbsvorteil!
 

Warum Homestaging?

Für den perfekten ersten Eindruck

Es ist wahr: "You never get a second chance to make a first impression" - der erste Eindruck ist bei der Be­sichtigung ent­scheidend!
Der potentielle Käu­fer ent­schei­det unter­bewusst innerhalb von 20 Se­kun­den, ob das Ob­jekt in die engere Auswahl kommt - oder eben nicht. Er muss sich demnach auf Anhieb wohl­fühlen und sich wün­schen, dort zu leben: "Das ist es, das ist mein neues Zuhause!" - Identifikation spielt dabei eine wichtige Rolle. Das ist nicht immer einfach, wenn das Haus oder die Wohnung leer steht oder mit der Ein­richtung der Ver­käufer­schaft präsentiert wird. Dies gilt auch im Hin­blick auf die bildliche Prä­sen­tation Ihres Ver­kaufs­objektes im Exposé oder für den Internet­auf­tritt.
Mit Homestaging bereitet StageItUp Ihr Ob­jekt so auf, dass sich ein breiter In­te­res­sen­ten­kreis un­­mit­­telbar damit iden­tifiziert. Wir sprechen Ihre po­ten­tiel­len Käu­fer emo­tional an und be­geistern sie für Ihre Im­mobilie. Da­bei werden Fak­to­ren, welche diesen un­ter­­be­wusst ge­steuerten Vor­gang negativ belasten, be­sei­tigt, während die Stär­­ken Ihres Hauses oder Ihrer Woh­nung ge­konnt in Sze­ne gesetzt wer­den.

Warum mit uns?

Aus Ihrer Immobilie wird ein Objekt der Begierde

An dieser Stelle setzt die Wirkung der Atmo­sphä­re ein, welche die von StageItUp aus­ge­stat­te­ten Objek­te nach Aussage unserer Kunden so be­son­ders macht. Wir vermitteln der Immobilie die Lebendigkeit, die Ihre potentiellen Käufer emo­tio­nal berührt.
Aus Ihrer zum Verkauf bestimmten Immobilie wird ein Objekt der Begierde. Diese Be­gei­sterung be­deu­tet spür­bar kürzere Ver­mittlungs­zei­­ten und Erzielung optimaler Preise. Die Er­fah­rung zeigt: Unsere Kunden müs­sen be­deu­tend we­ni­ger Zeit in nerven­rau­bende Preis­­­ver­hand­­lung­en in­vestieren und, noch wich­ti­ger, kaum Preis­min­de­rungen hin­nehmen. Das be­son­dere Homestaging von StageItUp macht eine lukrative Vermittlung Ihrer Wohnimmobilien in rekord­ver­däch­ti­ger Zeit möglich.

 

Wann Homestaging ?

Das Homestaging von StageItUp ist stets projekt­bezogen. Es umfasst ein auf Ihre besonderen Be­dür­fnisse abgestimmtes, individuelles Leis­tungs­paket.

Leerstehende Immobilien

Bei der Vermarktung leerstehender Objekte, wie Neu­bau­ten, Musterwohnungen oder bei nicht mehr be­wohn­tem, unmöbliertem Eigentum, fehlt den In­teres­senten oftmals das Raumgefühl.
Dazu kommt, dass un­möblier­te Räumlichkeiten kleiner wirken und vom Be­trachter kaum mit Emotionen aufgeladen werden kön­nen. StageItUp macht aus dieser Leere durch passende Mö­bel­stücke, Dekoration und Be­leuch­tung ein wohn­lich-atmosphärisches Am­biente mit einer besonderen Aus­strah­lung.

Unbewohnte, möblierte Objekte

Es ist in den wenigsten Fällen möglich, eine mö­blierte Immobilie, die aber nicht mehr bewohnt wird - etwa ein nicht mehr be­nö­tig­tes oder geerbtes Familienanwesen - auf Anhieb emotional positiv zu besetzen.
StageItUp hilft Ihnen, aus solchen Häusern oder Wohnungen in kurzer Zeit Objekt neuer Begierde zu machen. Von der Entrümpelung, über kleine Renovationsarbeiten bis hin zu einer modernen Möblierung übernehmen wir alles, was nötig ist, um den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.

Bewohnte, möblierte Objekte

Es kann sinnvoll sein, auch bei möblierten und noch bewohnten Verkaufsobjekten das Homestaging von StageItUp einzusetzen, um Ihr Objekt ins best­mögliche Licht zu setzen und damit für die Vermittlung zu op­ti­mieren.
Wir eliminieren Faktoren, die sich negativ auf den Verkauf auswirken und unterstreichen die Vorzüge Ihrer Hauses oder Ihrer Wohnung, um einen breiteren Kreis potenzieller Käufer anzusprechen. Hier bewirken kleine Veränderungen Wunder. Lassen Sie sich un­ver­bind­lich beraten.

Unser Homestaging

Soviel wie nötig, so wenig wie möglich

Das Homestaging von StageItUp umfasst alle Mass­nahmen am Objekt, die zur Verkaufsförderung nö­tig sind - aber nur diese. Dies erfolgt stets im Rahmen eines Projektes, das an der Ausgangssituation der Immobilie und an Ihren Zielvorgaben ausrichtet ist.  Daher erstellen wir nach der kostenlosen Begehung vor Ort für jedes Objekt ein individuelles Homestaging-Paket. 

Leistungen

Kernpunkt der Leistung von StageItUp bildet die vor­über­geh­ende, also zeitlich befristete Ausstattung Ihrer Immobilie und die Vermietung der dazu erforderlichen Ein­­richtungs­­­gegen­stände (Möbelstücke, Textilien, De­ko­­artikel, Be­leuch­tung,  Bilder, etc.). Dazu gehört auch der damit ver­bun­de­ne Auf- und Rückbau und die Lo­gis­tik. Dies erfolgt selbstverständlich im Rahmen eines nach einer ents­prechen­den Beratung von uns aus­ge­ar­bei­te­ten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Ge­staltungs­­kon­zep­tes.

Daneben bietet StageItUp nach Bedarf:
– die Ent­rüm­pe­lung des Objektes
   (etwa Räumen und Ent­sorgen alter Möbel)
– dessen Reinigung
– das Streichen des Hau­ses
   oder der Wohnung
– kleine Schön­heits­re­pa­ra­turen
 

Was kostet Homestaging?

Eine Geldanlage mit unschlagbarer Rendite

Die Kosten, die StageItUp Ihnen für das Homestaging in Rechnung stellt, hängen vom Um­fang des individuellen Projektes ab.
Bedenken Sie, wie viel es Ihnen wert ist, Ihr Objekt ohne zeitintensive und be­las­tende Preisverhandlungen rasch zu einem vernünftig an­ge­setzten Preis zu verkaufen – das Homestaging von StageItUp ist nicht nur eine kluge Investition, es ist viel mehr: Es ist eine Geldanlage mit einer Rendite, die Sie auf dem Kapitalmarkt kaum erzielen können!